Maison à vendre, 160m², MORTAGNE AU PERCHE

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de ville de 160 m², idéalement située au cœur du Parc du Perche, à moins de deux heures de Paris. Nichée dans le centre historique de Longny les Villages, cette demeure conjugue à merveille le caractère de l'ancien avec le confort moderne, grâce à une rénovation méticuleuse utilisant des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un premier séjour accueillant de 22 m², qui s'étend vers un second séjour spacieux de 30 m², agrémenté d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine, une salle d'eau et des toilettes. Trois portes-fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et s'ouvrent sur une cour intime de 30 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres généreuses (10,5 m², 15,5 m² et 16 m²) et d'une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage, niché sous les combles, propose deux chambres supplémentaires, dont une vaste de 15 m², idéales pour accueillir famille et amis. Cette maison de caractère a été rénovée avec soin, préservant son cachet d'origine avec des pierres apparentes, des murs à la chaux, des colombages et des sols en travertin. Les grandes baies vitrées et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un cadre de vie lumineux et agréable. En complément, une dépendance de 18 m² offre un espace de rangement pratique. Juste en face de la propriété, un jardin non attenant de 144 m² vous attend, un petit coin de verdure idéal pour le jardinage ou les loisirs en plein air. À proximité, vous trouverez des commerces et plusieurs espaces verts, parfaits pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1236 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateurs électriques modernes avec possibilité d'ajouter un poêle à bois (sortie prévue dans le conduit de cheminée du premier séjour) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.