Maison à vendre, 122m², LE CELLIER

Description

Maison de charme aux accents de villégiature, cette demeure des années 1930 s'inscrit au coeur de la commune du Cellier, à l'est de Nantes, en surplomb sur la vallée de la Loire. Elle évoque l'élégance d'une époque où l'on venait séjourner en toute simplicité sur les rives du fleuve, en offrant aujourd'hui un confort de vie qui a été soigneusement adapté aux usages contemporains. L'organisation intérieure se déploie sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception avec un hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux intégrant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une bibliothèque et son salon plus intime ouvert sur une terrasse pour lézarder au soleil. Coté technique : Buanderie, placards salle d'eau et toilettes viennent compléter cet espace à vivre très agréable.. L'étage, accessible par un bel escalier, s'articule autour d'une mezzanine desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, le cadre de vie se prolonge par différents jardins d'agrément amoureusement aménagés dont une piscine, véritable invitation à la détente. Les espaces annexes viennent enrichir les volumes habitables avec un bureau, un atelier en rez-de-jardin, une dépendanceet un carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m² soigneusement aménagée, la propriété offre également un potentiel d'évolution avec des possibilités de constructions complémentaires, sous réserve des règles du PLU. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de maisons de charme en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Proche des commodités, écoles et gare seulement 5 minutes à pied. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Une propriété unique et atypique, idéale pour amateurs de biens exceptionnels au cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien : Edwige FILLEUX Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES