Maison à vendre, 60m², COUTRAS

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994), cet appartement de 60m² offre une opportunité clé en main pour investisseurs. Localisation stratégique Gare à 250 m (Bordeaux en 40 min en train) Accès A89 à 5 minutes Libourne à 20 minutes Composition : Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon Cuisine aménagée et équipée 2 chambres, salle de bains, WC séparé Atouts investisseurs : Bien déjà loué Emplacement très recherché, forte demande locative Résidence sécurisée avec ascenseur Placement rentable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Honoraires inclus de 10.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 500 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY Carte T 839093903