Maison à vendre, 22m², LILLE

Description

Description Un investissement étudiant urbain sécurisé, dans une métropole universitaire forte et dynamique - Emplacement La résidence Les Estudines – d'Artois bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Lille, aligné avec les fondamentaux de la demande locative étudiante : À quelques minutes à pied des grands pôles universitaires lillois tels que Université de Lille, SKEMA Business School, Lille 3 (Faculté des Lettres) ou encore les écoles spécialisées du pôle Euratechnologies. Desservie par les transports en commun (bus, métro, vélo-partage), facilitant l'accès à l'ensemble des campus, centres de formation et lieux de vie. Environnement dynamique : commerces, services, restaurants, vie étudiante rythmée autour des quartiers centraux de Lille. En résumé : un environnement connecté, attractif et central, parfaitement adapté à un investissement tourné vers les besoins des étudiants et jeunes actifs. - Une résidence gérée, fonctionnelle et bien équipée Exploitée par Les Estudines (groupe Réside Études) Appartements meublés et équipés, optimisés pour la vie étudiante (coin nuit, kitchenette équipée, rangements, salle d'eau). Services inclus ou proposés : réception avec accès sécurisé, local à vélos, espace commun d'étude, parking en option sur place. Résidence pensée pour être prête à vivre, avec mobilier et cuisines adaptés au quotidien étudiant, garantissant confort et fonctionnalité. Un gestionnaire reconnu - Un investissement LMNP / Résidence Étudiante performant La résidence Les Estudines – d'Artois se positionne comme une solution d'investissement LMNP cohérente et solide : Gestion : bail commercial sécurisé, gestion 100 % déléguée, loyers perçus sans gestion quotidienne. Demande locative structurée : Lille compte un grand nombre d'établissements d'enseignement supérieur et un parc d'étudiants conséquent, ce qui limite le risque de vacance locative. Typologies petites surfaces parfaitement alignées avec le profil locatif étudiant, demande locative forte, généralement soutenue dans les métropoles universitaires. Conclusion : La résidence Les Estudines – Lille d'Artois constitue une opportunité d'investissement patrimonial mesurée, structurée et cohérente : Un emplacement premium dans une métropole universitaire dynamique Un produit géré par un exploitant référent Une clientèle cible claire et une demande locative pérenne Un modèle fiscal optimisé et une gestion simplifiée pour l'investisseur C'est une valeur sûre pour qui souhaite investir dans un actif étudiant fiable, rentable et opérationnellement fluide. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Thierry JOUHIER Carte T 500478771