Maison à vendre, 230m², NESMY

Description

Au coeur du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal déploie 276 m² habitables sur un terrain paysager de 1750 m². Son architecture alliant l'esprit provençal à une modernité épurée, lui confère un caractère très singulier. Conçue de plain-pied pour l'essentiel, elle offre une circulation idéale et une luminosité exceptionnelle. Le coeur de la maison est occupé par un vaste espace de vie traversant, regroupant cuisine, salon et salle à manger dans une harmonie parfaite, sublimée par une très belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées offre une vue totalement dégagée sur la nature et le parcours de golf. L'espace cuisine, moderne et très bien équipée, est idéalement desservie par une belle buanderie. Côté nuit, deux chambres pour enfants, parfaitement agencées, se partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, offrant un espace de vie autonome tandis qu'une belle suite parentale offre une vue exceptionnelle et reposante sur l'étang qui sépare la maison du golf et la nature. Seuls une chambre d'ami avec sa salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, une configuration qui préservent l'intimité, créant un espace idéal pour le travail ou l'accueil des amis. Mais le clou du spectacle est sans aucun doute l'espace piscine intérieure, promesse de détente en toute saison. Pour le côté pratique, un garage double complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang et semble se prolonger à l'infini. Les terrasses s'étendent sur toute la façade, invitant à la détente et aux repas en plein air. Située à seulement 3 km du bourg de Nesmy (commerces de proximité), 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un bien d'exception pour amateurs de nature, de golf et de confort sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 751 € et 2 369 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (EI) : Philippe THEVENIN Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.