Maison à vendre, 179m², LA FORET DU PARC

Description

Située au coeur d'un lieu-dit préservé de La Forêt du Parc, à seulement 15 minutes de Pacy-sur-Eure et 1h15 de Paris, cette authentique longère en brique de 179m² offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Ce bien de caractère, idéal pour une résidence secondaire dédiée aux balades bucoliques, se déploie sur un vaste terrain de 3700m² piscinable, agrémenté de nombreuses dépendances chargées d'histoire, telles qu'un ancien pressoir et un authentique four à pain. L'intérieur révèle un potentiel créatif exceptionnel où les éléments d'époque comme les tomettes patinées, les carreaux de ciment et les charpentes apparentes dialoguent avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée sur la partie droite s'organise autour d'un grand séjour magistral avec plafond cathédrale et cheminée monumentale, complété par un salon intimiste, une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec wc. La salle de billard fait la jonction entre les pièces de vie et les deux chambres spacieuses. A l'étage, une chambre aujourd'hui, mais l'espace nuit actuel peut aisément évoluer vers une configuration de cinq chambres et un dortoir grâce au vaste grenier aménageable. Malgré son authenticité préservée, le confort moderne s'invite avec des fenêtres en double vitrage qui viennent tout juste d'être installées. Les extérieurs constituent un véritable hameau privé. Les diverses dépendances, incluant grange, ateliers, caves et boxes, permettent d'envisager des projets de rénovation ambitieux, que ce soit pour des ateliers d'artistes ou des maisons d'amis. Ce jardin clos promet une déconnexion totale au coeur d'un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des axes menant à la capitale. Cet ensemble immobilier atypique à La Forêt du Parc représente une toile vierge pour les passionnés d'architecture traditionnelle en quête d'un refuge singulier où la magie et les volumes impressionnent. Plans avec projection future sur demande CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 10310 et 14010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.