Maison à vendre, 105m², SAINT PALAIS SUR MER

Description

Double habitat, double opportunité à Saint-Palais-sur-Mer Maison classée C avec studio indépendant, piscine et fort potentiel locatif À seulement 250 m des commerces et 1,2 km des plages de saint Palais sur mer, cette propriété rénovée avec soin coche toutes les cases : emplacement recherché, confort moderne et revenus locatifs immédiats. Sur une parcelle plein sud de 728 m², découvrez une maison principale d'environ 86 m² associée à un studio totalement indépendant de 19 m², idéal pour louer à l'année ou en saison, accueillir famille et amis, ou télétravailler en toute autonomie. La maison principale – Luminosité & convivialité De plain-pied, elle séduit par ses volumes et sa clarté : Belle entrée Séjour traversant de 40 m², ouvert sur l'extérieur Cuisine équipée avec îlot central 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC indépendants À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² avec store banne motorisé prolonge naturellement l'espace de vie. Le studio – Un vrai atout rentabilité Entièrement indépendant, il dispose de : Entrée privative Pièce de vie avec cuisine Salle d'eau + WC séparé Chambre en mezzanine Terrasse privée de 14 m² Un espace parfait pour générer un revenu locatif attractif sans empiéter sur votre intimité. Des extérieurs pensés pour le confort Piscine avec dôme, utilisable une grande partie de l'année Garage, buanderie extérieure Stationnements multiples + espace vélos Jardin arboré, clos et sécurisé Prestations complémentaires : PAC air/air gainable, portail et porte de garage motorisés. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif intelligent, ce bien rare offre un équilibre idéal entre qualité de vie et performance patrimoniale, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte royannaise. Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .