Maison à vendre, 130m², CUSY

Description

Fiche Id-SLG179677 : A vendre entre particuliers sur le secteur recherché de Cusy - une ferme régulièrement rénovée - de 6 pièces avec 4 chambres - bâtie sur un terrain arboré de 630 m2. La maison offre une surface habitable de 130 m2 de plain-pied - auxquels s'ajoutent 139.57 m2 de combles aménageables sur dalle - offrant un grand potentiel d'agrandissement pour une seule habitation ou pour la répartition en 2 appartements-duplex. En annexes se trouvent l'atelier et la cave idéale pour accueillir un stock de vin - ainsi que 2 autres places de stationnement. En entrant dans la maison - vous trouverez : L'entrée avec placard - la cuisine - la salle à manger - le salon TV avec cheminée à insert traversante communiquant avec une pièce idéale pour un coin détente ou lecture qui dispose d'un accès direct avec la terrasse extérieure - 4 chambres - une buanderie - 2 pièces d'eau dont une salle de douche et une salle de bains avec baignoire - ainsi que 2 WC. Exposée Sud-Est vous profiterez du soleil du matin au soir. Bien que proche de la route - sa situation géographique est un point fort - idéalement située entr - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie E : 298 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2630 et 3620 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)