Maison à vendre, 123m², LOCMINE

Description

? Locminé – Quartier résidentiel calme et recherché Maison contemporaine d'architecte de 2018 – 122 m² – 3 chambres + 1 bureau– Grand terrain clos Nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied offre un confort de vie rare alliant modernité, sobriété et fonctionnalité. Construite en 2018 sur une parcelle de 700 m², elle développe une surface habitable de 122,6 m², parfaitement agencée autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² exposée sud-ouest, avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. ? Les atouts : Construction récente avec des matériaux de qualité : brique, couverture ardoise, menuiseries aluminium double vitrage Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Trois chambres bien disposées, salle de bain, WC séparés, suite parentale au rdc Mode de chauffage performant : aérothermie (confort & économie) Grand garage intégré, cour bitumée, portail et clôture Excellente isolation & assainissement collectif conforme Ce bien combine tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un secteur dynamique et très demandé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 euros et 802.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317