Maison à vendre, 197m², FOUSSIGNAC

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre de 197 m². Le rdc vous propose une entrée donnant sur une salle à manger de 42 m², vous trouverez également un salon de 18 m², une cuisine de 17 m², un cellier, une salle de bain, des WC indépendant. A l'écart se trouve une pièce de 27 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau et des WC. L'étage lui propose un palier qui dessert deux chambres de 14 & 20 m². Sur la parcelle de près de 2400 m² vous trouverez 2 préaux de 30 et 80 m², un atelier de 30 m², une cuisine d'été de 37 m² ainsi qu'une petite dépendance et une réserve de 27 m². Fort potentiel pour cette maison pleine de charme. Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique neufs. Pour une visite contactez Sabrina Surface : 197 m² Prix du bien : 263 000 €? Prix du bien hors honoraires : 253 000 € Honoraires TTC exclusifs : 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1530 € et 2110 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.