Maison à vendre, 128m², SAINT DENIS DE L'HOTEL

Description

SAINT DENIS DE L'HOTEL - EN EXCLUSIVITE, contacter Isabelle Fagot pour cette agréable maison familiale très fonctionnelle alliant confort, fonctionnalité et tranquillité sur grand terrain arboré. Rénovée au goût du jour, cette maison comprend une belle Véranda de 20 m2 complètement intégrée à la maison qui vous permettra d'en profiter tout au long de l'année. La pièce de vie avec poêle à granulés est agréable avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec ilot central, Un dégagement au RDC dessert 3 chambres dont une traversante, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine, de 2 chambres avec placards intégrés et clim réversible, d'une salle de bain avec WC - Le grand garage avec son espace buanderie et la cabane de jardin sont des atouts supplémentaires. Cette maison est nichée dans un endroit paisible, dans un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités et accès (tangentielle et nouveau pont Val de loire). Le terrain qui offre la possibilité d'une partie encore constructible est piscinable. DPE : C GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 euros et 2 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT Prix de vente 324999 euros - Honoraires : 12 500 euros TTC (4 %) inclus charge acquéreur (312499 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37663) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.