Maison à vendre, 160m², COURBEVOIE

Description

RARE secteur Kilford très belle maison individuelle de 160m² (115m² habitables) sur deux niveaux et sous-sol intégral, terrasses, jardin, implantée sur un terrain de 194m². La maison se situe dans une rue très peu passante et profite donc d'un environnement très calme et convivial pour une vie de famille, à proximité immédiate des commerces, du train, des écoles et parcs. La maison des années 30 est en parfait état, lumineuse et ensoleillée, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m² traversant baignée de soleil donnant accès à deux terrasses agréables pour des moments conviviaux entre amis et en famille, cheminée avec insert. Au premier étage : deux grandes chambres (11,93 et 13,15m²) avec parquet en chêne, un bureau (7.16m²), salle d'eau avec toilettes Au deuxième étage : deux chambres de près de 13m² chacune, un dressing, une salle de bains avec toilettes Un sous-sol intégral avec différents espaces : une pièce spacieuse de 16m² avec grande porte fenêtre pouvant servir de chambre ou salle de jeux un coin buanderie (emplacement pour lave-linge et sèche-linge), toilettes un espace atelier / rangement et chaufferie Du côté de l'extérieur, vous bénéficiez sur le devant de la maison d'une belle cour pavée et arborée, ainsi qu'une terrasse de 17m² exposée sud. A l'arrière de la maison, un beau jardin de 53m² ainsi qu'une deuxième terrasse de 11m², et un local permettant de ranger vélos et accessoires de jardin. La maison a profité de rénovations régulières avec des prestations de qualité (toiture en 2016, porte d'entrée, terrasses, salle de bains…), belle hauteur sous plafond, vidéophone, portail automatique, alarme, chaudière à condensation, climatisation Possibilité de garer 2 voitures. Une borne de recharge pour véhicule électrique a été installée en 2025. Très bonne sectorisation : maternelle Molière / primaire Lamartine / collège Georges Pompidou / Sainte-Geneviève Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché et apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son emplacement idéal. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par votre agence Sans Vis-à-Vis - votre contact : Michel Cohen