Maison à vendre, 190m², BOISSET ET GAUJAC

Description

Villa contemporaine d'exception - Calme absolu & cadre verdoyant Située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2014, se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée de seulement 6 villas. Elle offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de grande qualité, le tout dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales 203 m² habitables + grand sous-sol 8 pièces 1 suite parentale 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs Terrain arboré et paysagé de 1 050 m² Piscine 8 x 4 m 4 places de stationnement Prestations Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Connexion fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Construction en briques rouges Très bonne performance énergétique et climatique Rez-de-chaussée Une superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin et à la piscine. Cuisine ouverte moderne avec grand îlot central, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également Une suite parentale avec dressing Un WC indépendant Une salle de sport de 16 m² (aménageable selon vos besoins) À l'étage Un espace nuit confortable composé de : Deux chambres Chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC Sous-sol Un sous-sol spacieux et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités : Un espace fonctionnel avec buanderie et rangements (non inclus dans la surface habitable - possibilité cave ou atelier) Un espace indépendant lumineux, avec baie vitrée et entrée séparée, comprenant : Une chambre Une salle d'eau Un WC Idéal pour location saisonnière, recevoir famille ou amis, ou pour une activité professionnelle/libérale. Extérieurs Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 050 m², boisé et soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d'un cadre intimiste, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la douceur de vivre. Possibilité de forage. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Pierre ROZET N° RSAC : 902 140 334 NIMES