Maison à vendre, 190m², LAGRASSE

Description

Au coeur du charmant village médiéval de Lagrasse, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison vigneronne rénovée séduit par son cachet et sa polyvalence. Sur près de 200 m² habitables, elle abrite trois logements indépendants ainsi qu'un local commercial idéalement situé sur l'artère principale du village. Les volumes généreux et la rénovation soignée mêlent harmonieusement pierre, bois et lumière naturelle. Le dernier étage accueille un superbe appartement type loft avec charpente apparente, cuisine ouverte et terrasse offrant une vue panoramique sur les toits et l'Abbaye. Un second appartement T2 ainsi qu'un studio complètent l'ensemble, chacun bénéficiant de son entrée privative. Les aménagements conjuguent authenticité et confort moderne, parfaits pour une activité de location saisonnière ou un pied-à-terre de charme. En rez-de-chaussée, la cellule commerciale, dotée d'une belle vitrine, profite d'un emplacement premium à fort passage touristique. Elle offre un potentiel idéal pour une galerie d'art, une boutique ou un espace de dégustation. Dans un environnement vivant toute l'année, entre cafés, artisans et ruelles pittoresques, ce bien rare incarne à la perfection l'esprit de l'immobilier atypique à Lagrasse : caractère, élégance et opportunité d'allier projet de vie et rentabilité. DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 € et 3 910 € - Année de référence : 2023 Les informations sur les risques sont consultables sur : Votre contact : Laura Costes