Maison à vendre, 96m², GABARRET

Description

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pensée pour le confort Découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 94,95 m² habitables environ, parfaitement agencée autour d'un vaste espace de vie. Moderne, conviviale et facile à vivre, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace et de la fluidité. Un espace de vie généreux et ouvert • Séjour / salon de 44,98 m² : une pièce baignée de lumière, idéale pour recevoir, se détendre ou travailler dans une atmosphère apaisante. • Accès direct à la cuisine et à la terrasse à l'arrière de la maison, permettant une circulation fluide et naturelle. Espace cuisine spacieu et pratique • Belle surface permettant d'aménager un véritable espace repas. • Accès direct à l'arrière-cuisine, parfait pour rentrer les courses ou organiser un cellier. Espace nuit bien séparé Suite parentale • Chambre 1 : 13,48 m² • Dressing : 4,20 m² Un espace intime et confortable, à l'écart des autres chambres. Chambres 2 et 3 • 10,56 m² chacune Idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Pièces d'eau • Salle d'eau: 5,88 m² • WC indépendant : 1,65 m² • Dégagement : 3,64 m² Annexes & stationnement • Garage : 30 m² environ Atouts clés • Maison de plain-pied • Grande pièce de vie • Suite parentale avec dressing • Stationnements couverts (garage + abri) • Plan fonctionnel et moderne • Circulation fluide et espaces bien définis “Un intérieur lumineux, des volumes généreux et une organisation pensée pour le quotidien : cette maison offre un cadre de vie harmonieux où chaque espace trouve naturellement sa place.” Cette annonce référence 318251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 199 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 euros et 950.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :