Maison à vendre, 75m², TALMONT SAINT HILAIRE

Description

Vous chercher une maison entre centre ville et la plage, vous l'avez trouvé. À seulement 4,7km de la plage du Veillon, 4km du port Bourgenay, 3,2 km du centre ville et ces commerces et a à peine 2km du collège et des écoles. Vous trouverez cette charmante maison bien entretenue comprenant : un spacieux séjour double (avec un poêle à granulé) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 généreuse chambres, une salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante, un WC, une arrière cuisine, une buanderie. Le tout sur un beau terrain arboré de 797m2 avec 2 abris de jardin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. DPE réalisé le 26 septembre 2025, Consommation D - 248 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : B - 8 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710€ et 2 370€ par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 245 000 € Honoraires : 5% soit 12 250 € Référence agence : 126