Maison à vendre, 93m², RAVEAU

Description

Bien de charme -Maison en pierre du XIX siècle À seulement 5 minutes de La Charité-sur-Loire et de l'autoroute A77, au coeur de la commune de Raveau, cette authentique maison en pierre datant de 1892 séduit par son cachet préservé, sa luminosité et son environnement paisible. Implantée sur un terrain de 1 068 m², la maison développe environ 100m² au sol. Son exposition plein sud, aussi bien pour la maison, la véranda que les chambres, lui confère une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, atmosphère chaleureuse et décoration soignée, mêlant avec justesse l'ancien et le confort contemporain. La maison bénéficie de prestations récentes et rassurantes : toiture refaite en juillet 2024, électricité remis aux normes, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, insert à bois tubé, chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Le rez-de-chaussée accueille une véranda lumineuse donnant sur un séjour de 24,5 m² avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert un bureau équipé d'un WC broyeur, pièce qui peut être modifié en salle d'eau, d'un couloir et deux belles chambres plein sud, aux volumes confortables (12,6 m² et 18,5 m²). Une cave d'environ 15 m², un puits en eau et des éléments de rafraîchissement déjà prévus (parquet fourni) complètent l'ensemble. Une demeure de caractère, lumineuse et authentique pour les personnes souhaitant rester proches des axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: #/gcp1YM4L