Maison à vendre, 201m², MONTREUIL

Description

Immeuble de prestige à usage stratégique – Investisseur / Dirigeant À 5 minutes du métro ligne 11 Montreuil – Hôpital, cette propriété de caractère assimilable à un immeuble indépendant représente une opportunité patrimoniale rare aux portes de Paris. L'ensemble développe 185 m² Carrez (201 m² au sol) sur quatre niveaux, proposant 9 espaces modulables, parfaitement adaptés à un siège social, des bureaux de direction ou un usage mixte habitation/activité. La configuration permet une organisation fonctionnelle, une division intelligente des espaces et une valorisation long terme. Implantée sur un terrain de 654 m², la propriété dispose d'un avantage concurrentiel majeur : une capacité de stationnement exceptionnelle en milieu urbain (16 véhicules minimum), critère clé pour toute exploitation tertiaire ou investissement locatif professionnel. La façade meulière confère une image institutionnelle forte, idéale pour une entreprise souhaitant affirmer son positionnement ou pour un investisseur recherchant un actif à forte valeur d'usage et de revente. Une dépendance indépendante de 95 m² complète l'ensemble, ouvrant la voie à une optimisation locative, des bureaux annexes, un atelier ou un espace logistique. Un actif rare, stratégique et évolutif, destiné à un profil investisseur ou dirigeant exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 288 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949