Maison à vendre, 177m², SAINT PHILIPPE

Description

Idéalement située dans le secteur prisé du Baril à Saint-Philippe, cette maison de plain-pied d'environ 177 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations complètes et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité de location saisonnière. Description du bien : - Grand séjour / salle à manger avec cuisine américaine d'environ 54m2, spacieux et lumineux - 5 chambres climatisées, confortables et bien agencées - Salle télé / cinéma climatisée, idéale pour les moments de détente - 1 salle d'eau avec WC - 1 salle de bain + 1 douche - 1 WC séparé Autres pièces ventilées naturellement, favorisant un confort thermique agréable Installation photovoltaïque performante avec stockage La maison est équipée d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, comprenant : - un onduleur hybride SOLAX Power X1 Hybrid 6.0, - batteries de stockage Triple Power T30, permettant une consommation directe de l'électricité produite, le stockage de l'énergie et la revente du surplus à EDF. Un véritable atout écologique et économique, offrant autonomie énergétique, réduction significative des factures d'électricité et valorisation durable du bien. Extérieurs pensés pour le confort et la convivialité : - Piscine au brome - Pool house - Pièce extérieure modulable, pouvant devenir selon votre projet : ° un salon extérieur, ° ou une cuisine extérieure - Espace de jeux pour enfants - Terrain d'environ 603 m² - Cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules Équipements complémentaires : - Chauffe-eau solaire - Fosse septique en béton - Local technique pour la piscine Information financière : - Taxe foncière : 1 450 euros Un bien rare sur le secteur, combinant surface, potentiel locatif, prestations extérieures et équipements écologiques, le tout à un prix particulièrement attractif pour le Baril. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel +262693105065 - Réf.938414