Maison à vendre, 133m², LOIRE

Description

BOEN-SUR-LIGNON Exclusivité agence ! Venez découvrir cette villa contemporaine de 2023 de 133 m²hab sur 1067 m² de terrain et basse consommation de plain-pied ! Située à proximité du centre-ville de la commune, elle offre une accessibilité rapide aux axes routiers principaux, aux commerces et aux établissements scolaires. Côté habitable, l'entrée vous donnera directement accès à une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, complétée par une chaufferie / buanderie et un cellier. Puis le couloir vous distribuera 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains avec douche / baignoire et un WC indépendant. Pour ce qui est de l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 067 m² avec une terrasse dallée de 50 m² orientée plein Sud et une aire de stationnement véhicules d'environ 40 m². Menuiseries extérieures double vitrage aluminium (2023), volets roulants électriques (2023), isolation murale 130 mm, isolation toiture 400 mm, pompe à chaleur air / air gainable (2023), sèche-serviettes (x2), assainissement collectif, VMC, chauffe-eau thermodynamique (2023), panneaux solaires photovoltaïques (x2), débords de toit PVC et chéneaux en zinc, .. Taxe foncière 2026 (estimation) : environ 1 260 € Diagnostic de performance énergétique : A Prix : 313 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien ECLERCY N'oubliez pas de consulter notre boutique le bon coin qui vous permettra d'accéder directement à toutes nos annonces immobilières proposées sur ce site en haut à droite. N'hésitez pas à nous consulter pour l'estimation gratuite de votre bien en 48 heures!!