Maison à vendre, 113m², MERIGNAC

Description

? Maison familiale – 113 m² – Mérignac Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 113 m², alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. ? Un espace de vie chaleureux vous accueille au rez-de-chaussée avec un séjour lumineux et sa cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une chambre, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. ?? À l'étage, issu d'une surélévation réalisée en 2021, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Prix de vente : 447 525 euros HAI soit 425 000 euros net vendeur + 5,3% Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é Contactez votre consultant Lloyd&Davis : Werner Pemartin - Tél: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530142207 Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 euros et 1810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux RCP 64370026 Allianz