Maison à vendre, 294m², NOMENY

Description

Nomeny, à 10 minutes de l'A31, commune avec commerce et école jusqu'au collège. Au fond d'une impasse, belle demeure construite en 2010 de près de 300 m² sur une parcelle de 48 ares avec vue imprenable. DPE A. Au rez-de-Chaussée : une grande entrée qui s'ouvre sur le salon/séjour de 70m² avec de larges baies vitrées. Accès direct à la terrasse et au jardin avec vue imprenable sur la vallée de la seille. Une cuisine équipée semi ouverte de 19m², un bureau avec placard , un vestiaire, une buanderie et un wc indépendant. Pour compléter ce niveau un garage double de 46m². A l'étage, vous pourrez profiter d'une somptueuse suite parentale de 40m², 4 grandes chambres de 17/17/14 et 15 m². Un coin lecture, une salle de jeu de 30m² au sol, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, 138m² repartit en plusieurs pièces (atelier, cave à vin, chaufferie..) dont une de 46 m² accessible via une porte de garage. A l'extérieur, un jardin paysager de 48 ares, une terrasse de 45 m² avec store électrique, du stationnement. Maison construite avec des matériaux de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, baie vitrée à galandage, cheminée DPE A Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 euros et 2080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951410398