Maison à vendre, 98m², LIMOGES

Description

? Opportunité à saisir – Appartement T5 spacieux et lumineux de 98 m² ? Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements de santé et des transports, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et luminosité, à quelques minutes seulement du centre-ville. ? Les atouts du bien : • 98 m² parfaitement agencés• 5 pièces fonctionnelles, pensées pour une vie familiale ou active• Cuisine indépendante aménagée et équipée• Double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes• 3 chambres confortables• 2 salles d'eau + 1 WC séparé• Grand placard et cellier, pour un rangement optimal• Cave et garage, de véritables plus au quotidien ? Un emplacement alliant praticité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. ? À visiter sans tarder ! Un bien qui saura séduire par ses volumes et sa situation privilégiée. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 euros. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 603 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1555.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Frédéric AUTEF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 596 196 Limoges