Maison à vendre, 535m², CHALAGNAC

Description

À quelques minutes de Périgueux, au coeur de la Dordogne, cet établissement restaurant bar avec licence IV bénéficie déjà d'une solide notoriété locale et d'un potentiel de développement rare sur le secteur. Implanté dans un environnement verdoyant et facilement accessible, il capte aussi bien une clientèle fidèle que touristique, grâce à sa proximité immédiate des axes majeurs et des flux du département. L'ensemble comprend les murs et le fonds de commerce. Les espaces intérieurs offrent plusieurs salles chaleureuses et fonctionnelles. À l'extérieur, une terrasse d'environ 400m2 permet une exploitation optimale en saison. Un parking privé d'environ cent places (véhicules légers et poids lourds) constitue un atout déterminant pour la fréquentation et l'organisation d'événements. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et immédiatement opérationnelle, permettant une reprise rapide de l'activité ou une évolution du concept selon le projet du repreneur. Dépendances et des logements complètent le bien et ouvrent des perspectives concrètes de diversification, notamment en matière d'hébergement ou d'événementiel. L'activité actuelle repose sur une cuisine française traditionnelle et régionale, reconnue localement. Le potentiel de croissance est réel, que ce soit par une montée en gamme, un repositionnement ou une exploitation plus large du site. Un bien rare en Dordogne, destiné à un restaurateur ou à un investisseur recherchant un établissement identifiable, immédiatement exploitable et capable de devenir une adresse de référence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.