Maison à vendre, 115m², PAU

Description

Maison idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à vélo de Total et d'Auchan, et 2 minutes de l'école Sainte-Jeanne-Élisabeth. La maison principale de 115 m² de plain pied se compose d'une belle entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse avec de beaux parquets, une cuisine indépendante donnant accès à un cellier/buanderie et à la terrasse exposée Sud ! L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un dégagement mène ensuite à un garage de 26 m², ainsi qu'à une pièce attenante de 17 m², équipée d'un point d'eau et d'un WC. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : profession libérale, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail, salle de sport ou encore création d'une suite parentale après réaménagement du garage. Ce projet permettrait de porter la surface habitable totale à plus de 150 m². La maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, d'une pompe à chaleur air/air dans le séjour, ainsi que le remplacement des menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et économies d'énergie puisque cette maison des années 60 est classée C ! Enfin, des combles offrent un espace de stockage appréciable. Une maison alliant calme, emplacement privilégié et fort potentiel d'évolution.