Maison à vendre, 106m², SAINT DONAT SUR L'HERBASSE

Description

Saint Bardoux, à 7 minutes du centre ville de Saint-Donat, 15 mn de Romans sur Isère, et 25 minutes de la gare TGV Coup de coeur ! Maison récente avec vue imprenable sur les collines et l'Ardèche. Maison individuelle de 106 m², construite en 2019, implantée sur un terrain de 631 m², dans un petit hameau très paisible, Maison clé en main, sans travaux, hors copropriété et encore sous garantie décennale. Les atouts principaux : • Maison récente (2019) aucun travaux !! Très bien entretenue • Terrain de 631 m² • Pièce de vie lumineuse de 50 m² • Cuisine moderne entièrement équipée • 3 chambres, • Pergola bioclimatique (avec éclairage et pare-vent latérale) • Garage avec porte motorisée 5 m de large Description Intérieur : • Belle pièce de vie de 50 m², ouverte sur l'extérieur • Cuisine moderne entièrement équipée • Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne • 2 chambres supplémentaires • 1 salle de bain • WC séparé Confort & équipements : • Plancher chauffant avec fonction rafraîchissante • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Volets roulants électriques avec commande à distance • Interphone avec caméra pour l'ouverture du portail électrique Extérieurs & annexes : • Terrasse avec pergola bioclimatique (éclairage intégré + paravent latéral) • Garage avec porte automatique de 5 mètres (2 voitures) et parking intérieur et extérieur • Cellier, entre le garage et la cuisine pour les machines à laver, frigo supplémentaires, rangements .. Un bien rare , sans travaux, dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder. Taxe Foncière : 860 euros Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 euros et 800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681