Maison à vendre, 98m², COULAURES

Description

Située dans le bourg de Coulaures, cette maison de ville offre une localisation pratique, à 30 minutes de Périgueux, 10 minutes d'Excideuil et 20 minutes de Hautefort. Développée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une chambre, permettant une vie de plain-pied. L'étage accueille trois chambres, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace confortable pour une famille. Un grenier aménageable permet d'envisager une création de surface supplémentaire et une valorisation du bien. Un garage ainsi qu'un jardin non attenant sont compris dans le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'optimiser le bien selon un projet d'investissement (location, déficit foncier) ou dans le cadre d'un premier achat à budget maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 euros Honoraires charge acquéreur : 5 000 euros soit 10,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758