Maison à vendre, 112m², NANTES

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Nantes, venez découvrir cette maison de type plain pied à rénover , de 112m² environ, offrant un fort potentiel et un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 112m², elle se compose d'une vaste entrée menant à un grand salon - séjour lumineux, sublimé par des grandes verrières offrant une vue exceptionnelle sur un jardin arboré d'environ 500m²,. La maison dispose également de: * deux chambres lumineuses * une cuisine avec arrière cuisine * une salle de bain avec WC. * Une mezzanine de plus de 9m² pouvant être agencée en chambre ou espace bureau. Informations complémentaires: * Menuiserie en simple vitrage. * Électricité à mettre aux normes. * Chauffage au gaz. * Toiture en bon état. * Travaux de rénovation à prévoir * L'entrée pouvant être aménagé un garage. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété: Cette annonce référence 318374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 323 700,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 euros et 5230.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :