Maison à vendre, 104m², BORDEAUX

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19887 Rue Francin, à quelques pas de l'église du Sacré-Cœur, de la gare SNCF et du nouveau quartier Amédée Saint-Germain, cette charmante échoppe bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois calme, agréable et pratique. La maison est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour ouvert sur le salon. Cette superbe pièce de vie séduit par sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité et son caractère traversant. Le charme de l'ancien y est sublimé par la pierre apparente et un magnifique parquet en pointe de Hongrie. La cuisine séparée, moderne, entièrement équipée et lumineuse, offre un espace fonctionnel et convivial. Une cour extérieure, bénéficiant d'une exposition plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une première salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, idéales pour accueillir une famille. Un bien à découvrir sans tarder ! Cette maison affiche une consommation énergétique exemplaire (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre minimales (classe C). Les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 1060 € et 1 490 €, selon les prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 24/05/2023. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1060.0€ Montant maximum : 1490.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2200€ Les charges sont de 0€