Maison à vendre, 180m², SAINT NOM LA BRETECHE

Description

BEAU POTENTIEL pour cette maison de 1956 Emplacement idéal pour un projet de vie évolutif Maison familiale de 180 m² – 5 chambres évolutives – Sous-sol total – Terrain de 460 m² Idéalement située, à moins de 5 minutes à pied des commerces, des bus, des écoles ainsi que du centre sportif et associatif. Ce qui fait la différence : Un rez-de-chaussée lumineux et convivial avec - un grand salon-séjour à triple exposition, baigné de soleil toute la journée, agrémenté d'une cheminée, - une cuisine indépendante en L avec coin repas, ouverte sur la terrasse et le jardin, - une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'ami selon vos besoins. - des WC séparés pour plus de confort. Un étage modulable : actuellement 4 chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de créer 2 grandes suites avec dressing et salle d'eau. De vastes combles aménageables et lumineux : parfaits pour un espace parental complet, une salle de jeux ou un salon TV. Un sous-sol total, fonctionnel et polyvalent : garage double avec accès facile, grande buanderie, pièce de rangement ou cave ainsi qu'une pièce supplémentaire avec lumière naturelle, idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou un espace loisirs. Un extérieur agréable : terrain verdoyant, grande terrasse intimiste pour vos repas et moments conviviaux. Le + à retenir : Emplacement stratégique, tout à pied. Pourquoi venir la visiter ? Parce qu'au-delà d'une maison, c'est un véritable projet de vie modulable qui vous attend : espace de télétravail, combles à aménager, sous-sol lumineux et fonctionnel, grand séjour traversant … Quelques rafraichissements à prévoir. Un bien unique à découvrir rapidement avec Véronique Bruneau-Bougon : Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 500 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3336.00 euros et 4514.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Véronique Bruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012023000000625 RCP Allianz nu00b062832171