Maison à vendre, 117m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

Vous recherchez le cachet de l'ancien allié au confort d'une rénovation moderne ? Cette maison familiale des années 30, d'une surface de 117 m² habitables (135 m² utiles), vous offre un cadre de vie clé en main. Les espaces de vie: Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², avec de larges ouvertures et un poële. Mais aussi le confort du plain-pied : Une vraie chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante. Des espaces de rangement : Un dégagement pratique menant à une buanderie et un garage fermé. Dans l'espace nuit : deux belles chambres supplémentaires, un grand bureau ou salle de jeu de plus de 15 m² (parfait pour le télétravail ou les enfants). une grande salle de bains (équipée d'une douche ET d'une baignoire). Wc séparès à chaque niveau . Édifiée sur une parcelle de 263 m², la maison a bénéficié d'un entretien méticuleux (toiture révisée, système de chauffage etc.. factures à disposition). Honoraires inclus de 2.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 634 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1730.00 et 2400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.