Maison à vendre, 250m², MENTON

Description

Une opportunité rare sur le marché ! À Saisir : Ensemble Immobilier d'Exception avec Vue Panoramique Mer à Menton Située sur les hauteurs de Menton, à seulement 20 km de Nice, cette luxueuse copropriété sécurisée bénéficie d'un cadre unique : à quelques minutes à pied du port, de la plage, et des commerces. Ce bien rare offre un potentiel d'investissement exceptionnel dans un environnement prisé de la Riviera Française. Composition de l'ensemble immobilier : Appartement 1 : Vue Mer à 360° Surface : 99 m². Extérieur : Terrasse de 25 m² avec exposition Sud-Ouest. Annexe : Box fermé. État : Prévoir rafraîchissement. Appartement 2 : Fonctionnel et Pratique Surface : 37 m². Annexes : Box et cave. État : Prévoir rafraîchissement. Rooftop transformable en Appartement Prestige Surface potentielle : 116 m² (Toit-Terrasse). Vue : Superbe vue mer. Travaux : Plans et devis disponibles (75 000 euros). Terrain de 380 m² Permis obtenu pour : Construction de 3 appartements de 90 m² chacun, ou Une villa contemporaine de 300 m². Fort potentiel d'aménagement et de valorisation des lots. Possibilité de division des lots pour une acquisition sur mesure. Opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de biens d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet ensemble en un véritable joyau immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet ensemble hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000 euros soit 166 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 263 083 - Greffe de NICE) Virginie DELANNAY Entrepreneur Individuel Réf.884383