Maison à vendre, 112m², BORDEAUX

Description

À vendre par Manal Franc - Dr House Immo - Maison située dans le quartier résidentiel à Caudéran, au sein d'un environnement calme, cette maison à étage composée de 5 pièces développe une surface habitable de 112 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un extérieur rare sur le secteur. Description du bien : Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², composée d'une salle à manger et d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine américaine de 9 m², fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également des WC. Les espaces de vie donnent directement accès à un jardin de 287 m², véritable atout de la maison, comprenant : • une piscine • une terrasse équipée d'une pergola Bioclimatique, idéale pour les repas et moments de détente • un environnement verdoyant et calme À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards et rangements, dont : • une chambre de 15,84 m² • une chambre de 9,9 m² • une chambre de 9,42 m² • une chambre de 10 m² L'étage dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. Trois places de stationnement complètent ce bien. Prestations complémentaires : • Diagnostic de performance énergétique : DPE B / GES A • Maison fonctionnelle et bien agencée • Espaces extérieurs soignés • Quartier calme et recherché Environnement : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que des équipements sportifs et culturels (golf, piscine, complexe sportif, bibliothèque), tout en conservant une réelle tranquillité. Prix : 545 900 euros Atouts : Un bien rare sur le secteur de Caudéran, offrant jardin, piscine et beaux volumes, idéal pour une résidence principale familiale. ? Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.