Maison à vendre, 91m², BEAUCE

Description

Située à proximité immédiate de Fougères, charmante maison de 91 m² mitoyenne d'un côté, en lotissement, sur sous-sol, située à Beaucé. Venez découvrir ce bien dans un cadre calme et verdoyant. Surface habitable 91,30 m² sur terrain de 268 m². Séjour lumineux exposé plein sud (25 m²) avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres (12 et 13 m²), salle d'eau, WC, séparé. Sous-sol complet avec garage, buanderie 19 m² et rangements. Maison très bien entretenue : double vitrage PVC, volets électriques. Jardin à l'avant plein sud + terrain à l'arrière. Quelques travaux sont à prévoir (isolation et électricité), un fort potentiel et un environnement paisible à la clé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 318449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOAH LOUVEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99395058300019. Prix du bien : 114 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 125 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4937.00 euros et 6679.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :