Maison à vendre, 90m², MONTECHEROUX

Description

Plongez dans l'exceptionnel avec cet ensemble immobilier situé à une courte distance de la frontière suisse. Ce bien rare, niché dans un écrin de verdure, offre une combinaison parfaite d'espaces professionnels et résidentiels, idéal pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'une opportunité unique. La partie commerciale s'étend sur 260 m² et comprend un bar-restaurant spacieux, équipé d'une cuisine professionnelle, d'une salle de jeux et de sanitaires. Une terrasse avec enseigne lumineuse assure une visibilité optimale, et l'acquisition possible d'une Licence IV ajoute une valeur supplémentaire à cette offre. Côté résidentiel, l'appartement principal s'ouvre sur un vaste dégagement menant à une cuisine, un salon, une chambre, et une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, avec douche et WC. Un second appartement de 100 m² est à finaliser, complété par 95 m² à l'étage et un garage. Une cave de 20 m² vient parfaire cet ensemble. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal et une efficacité énergétique pour l'ensemble du bâtiment. Les commodités sont à portée de main, avec des écoles, une boucherie et un dépôt de pain dans le village. À seulement 31 km de Montbéliard et 7 km de Saint-Hippolyte, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare à saisir. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 90 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 680 m² - Nombre de parkings : 10 - Consommation énergétique : A - État général : Bien entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.