Maison à vendre, 222m², ASCAIN

Description

Au coeur du village prisé d'Ascain, découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m², située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de la nature, des premiers contreforts de la Rhune et à quelques minutes seulement des plages de la Côte Basque. Ce bien rare séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa qualité de vie. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, des restaurants typiques et de nombreux sentiers de randonnée. Dès l'entrée, vous apprécierez les généreux espaces de vie, avec un double séjour lumineux ouvrant sur trois grandes terrasses ensoleillées, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La maison dispose de six chambres réparties sur différents niveaux, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que de trois salles de bains. Un ensemble parfaitement adapté à une vie de famille, à la réception ou à un projet de chambres d'hôtes. Un fort potentiel locatif vient compléter ce bien grâce à deux dépendances de type T2 et T3, générant un chiffre d'affaires annuel estimé à plus de 30 000 €. Côté pratique, la propriété offre un vaste espace de stationnement extérieur, idéal pour accueillir famille et visiteurs. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière attractive de 2 588 € par an. Un bien rare pour les amoureux de calme et de nature, à seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Luz, des plages et des principaux axes. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)