Maison à vendre, 150m², SEYSSUEL

Description

« Centre village » Belle maison traditionnelle de 150m² habitables + garage 2 voitures de 35m² + annexes, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 1044m² plate et clôturée (piscinable) au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis. La maison est composée au RDC d'un premier logement T2 de 55m² indépendant, comprenant : un salon de 18,35m², une cuisine équipée de 8,58m², une chambre de 11,68m², une salle de bains de 5,70m², wc indépendant, un dégagement + un grand garage isolé + buanderie. Et au premier étage : une deuxième habitation d'origine de 95,11m² habitables comprenant : un hall, un séjour/salon de 32m² très lumineux sur balcon en L, une cuisine équipée de 10m² (possibilité décloisonnement pour une pièce à vivre de 50 m², 3 chambres dont 2 avec placards (9,97m² /10,83m² / 11,89 m²), une salle d'eau de 6,57m², wc indépendant et un dégagement. De nombreux travaux ont été réalisés depuis la construction : 6 climatisations réversibles dans chaque pièces de 2021, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques avec domotique avec moustiquaires, isolation sous-sol + combles de 2020, cumulus neuf, très bon diagnostics. Cette maison est très saine et a été bien entretenue mais nécessite une réactualisation actuelle (cuisine, décloisonnement, décoration…). Énorme potentiel avec ses 2 logements : idéal pour accueillir de la famille, mettre en location ou même exercer une activité professionnelle. Un beau terrain très bien entretenu avec une belle vue dégagée et à 5 minutes à pied des écoles et commerces. Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A visiter rapidement Prix : 389 000 € EXCLUSIVITE ASD'IMMO CHUZELLES.