Maison à vendre, 241m², EGREVILLE

Description

Derrière son portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une vaste cour permettant de stationner aisément plusieurs véhicules et menant à un garage rare d'environ 90 m², complété par un atelier attenant de 25 m². Un ensemble exceptionnel, idéal pour un artisan, un indépendant, un collectionneur ou tout simplement pour ceux qui recherchent de vrais volumes annexes. À l'arrière, la maison dévoile un jardin généreux et structuré, véritable espace de vie à part entière. Une grande terrasse prolonge naturellement la maison et surplombe un jardin arboré accueillant une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, un terrain de pétanque et un cabanon en fond de parcelle. Un extérieur complet, pensé pour une vie familiale et conviviale. Un rez-de-chaussée fonctionnel, modulable et ouvert sur le jardin L'entrée, équipée de rangements, distribue clairement les espaces. Sur la droite, un couloir bien identifié dessert la partie nuit du rez-de-chaussée, permettant une séparation confortable entre espaces de repos et pièces de vie. Ce niveau propose : une première chambre de plain-pied avec salle d'eau, une grande pièce aujourd'hui utilisée en bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un dressing indépendant aménagé avec de grands rangements intégrés, une grande chambre accessible depuis ce dressing. Cette chambre bénéficie, tout comme le bureau et la cuisine, d'un accès direct à la terrasse arrière, renforçant le lien permanent entre intérieur et extérieur. Une salle de bain avec baignoire et douche, à rénover, complète cette partie nuit du rez-de-chaussée et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le coeur de la maison se situe dans la cuisine d'environ 27 m², pensée comme une véritable pièce à vivre. Implantation généreuse avec îlot central, nombreux rangements, poutres apparentes et poêle à bois d'angle qui structure l'espace et apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la salle à manger, puis le salon en léger contrebas, accessible par quelques marches, offrent des volumes bien définis et une atmosphère conviviale. Des toilettes indépendants avec lave-mains et urinoir complètent ce niveau. À l'étage, l'escalier débouche sur un palier avec rangements intégrés sous pente, desservant l'ensemble des pièces. On y découvre : une chambre avec salle d'eau attenante, un espace dressing ou bureau, modulable selon les besoins, des toilettes séparées, deux chambres supplémentaires, dont l'une avec placards intégrés, un espace buanderie dédié, pratique au quotidien. La maison dispose enfin d'un sous-sol comprenant une chaufferie, avec installations accessibles et entretenues, ainsi qu'une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Commerces et écoles à proximité. Paris accessible en environ 1h15. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2160 € et 3020 € (abonnements compris) Contact : Cédric DASSONVILLE - RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.