Maison à vendre, 116m², VITRY SUR SEINE

Description

iad France - Chunling Fu vous propose: 94400 Vitry-sur-Seine – Villa individuelle avec jardin Construction neuve 2023 – Quartier éco-responsable des Ardoines. Villa offre un fort potentiel d'investissement. La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer son attractivité. Accès facile aux transports : •RER C Les Ardoines à 800 m (future correspondance avec la ligne 15) •Tramway T9 Wateau Rondenay à 600 m Caractéristiques principales : •Surface du terrain : 220 m² •Surface habitable : 116 m² •Année de construction : 2023 (neuf – garantie décennale) •Jardin privatif : 80 m², sans vis-à-vis, offrant une excellente intimité •Stationnement : 2 places extérieures Agencement intérieur : •Double séjour lumineux, double exposition •Cuisine américaine équipée •WC séparés •Accès direct au jardin et à la terrasse 1er étage : •3 chambres confortables •1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne •1 grande salle de bains avec double vasque et baignoire Équipements & confort : •Chauffage électrique performant •Fenêtres PVC double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée •Système d'alarme sécurité Taxe foncière (2024) : 2 213 euros Charges énergétiques (eau + électricité) : env. 150 euros/mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.