Maison à vendre, 145m², MARSEILLE 13E

Description

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : VICTOIRE, une maison T5 de 145m2, situé à la sortie du village de Château-Gombert, à quelques pas des sentiers de randonnée au pied du Pic de l'Étoile. Il vous séduira dès l'entrée par son intérieur unique et raffiné. La qualité des finitions est digne des plus grands hôtels, notamment grâce à son sol en ragréage tendu subtilement associé à du béton ciré, créant une atmosphère à la fois contemporaine et élégante. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine italienne moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Une buanderie ainsi qu'un dressing, facilement transformable en troisième chambre, complètent ce niveau. Un escalier sur mesure, véritable pièce design, mène à l'étage où vous découvrirez la suite parentale, équipée d'un vélux, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, un balcon avec une vue dégagée vous permettra de profiter pleinement de moments de détente. Le bien dispose également d'un portail électrifié donnant accès à deux places de stationnement privatives, un atout rare et recherché dans le secteur. À découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 750€/an - Honoraires inclus de 5.9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980€ et 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre - T5 de 145m²- 13013 Château Gombert