Maison à vendre, 108m², DONVILLE LES BAINS

Description

POZZO Immobilier de Saint Pair Sur Mer vous propose aux portes de Granville, à DONVILLE LES BAINS, une maison récente, idéale résidence principale ou secondaire. Elle se situe dans un quartier calme, hors lotissement, à environ 2km de la plage et 1.4 km des premiers commerces. Pour vos enfants, l'école de Donville est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Cette maison a été construite en 2022, elle possède une grande pièce de vie lumineuse de 46m² avec poêle à pellets et une cuisine ouverte aménagée, une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : Une mezzanine / bureau desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Pour vos véhicules, un garage de 21m² est attenant à la maison ainsi que 2 places de parking devant . Vous pourrez aussi garer votre camping-car sur le côté de la maison avec un carport et un portail étudié pour. Parfait pour prendre l'air ou profiter des journées ensoleillées, elle dispose également d'une terrasse d'une surface de 12 m² et d'un jardin. Le terrain de la propriété est de 329 m² sans vis-à-vis. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est B (77 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 530 € et 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations n'hésitez pas à contactez l'agence POZZO (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)