Maison à vendre, 92m², MAULEVRIER

Description

Située à 10 mns de Maulévrier, sur la commune de Somloire, à proximité immédiate de toutes les commodités, Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un insert, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, d'un bureau donnant accès à une seconde chambre, idéal pour une famille ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte par un porche, d'un jardin arboré avec puits et cabanon. Atout rare : le jardin offre un accès direct à la rivière, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une cave, une chaufferie et un garage complètent ce bien. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Référence : CL2487 Proposé à la vente à 168 000 eurosLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 160 000 euros net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 euros et 3 110 euros.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition.Bénédicte GABORIAU Léonie COUDRIN