Maison à vendre, 142m², LA ROCHELLE

Description

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans une rue calme, à 20min à pieds du marché et avec accès rapide à la gare, jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2021 avec jardin Ouest, piscine et garage. Une spacieuse entrée aménagée avec banc et penderie, s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse grâce à son puit de jour et ses grandes baies offrant une vue très agréable sur le jardin. Elle abrite une jolie cuisine avec ilot central très fonctionnelle, et profite d'un accès directement au garage. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son wc séparé, vous apprécierez la vue sur la pisicne. Une spacieuse salle de bain avec douche profite aux deux autres chambres. Un wc indépendant avec lave-main, une spacieuse buanderie et un garage carrelé viennent compléter cette jolie maison. A l'extérieur, un beau jardin paysagé exposé Ouest, vous offre un premier espace déjeuner sur terrasse carrelée et à l'abris de l'olivier. Dans son prolongement, une jolie piscine carrelée et chauffée avec volet immergé sera parfaite pour vos journées d'été. Tout comme la cuisne d'été et sa douche extérieure. Cette maison profite d'un très bon DPE, chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur.. et d'un agencement très fonctionnel au quotidien. Le prix d'achat est de 847.500€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur soit 815.000€ Net vendeur et 32.500€ TTC d'honoraires d'agence. Informations énergétiques sur le bien classé B indice 84 et classé A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: