Maison à vendre, 115m², LES PAVILLONS SOUS BOIS

Description

Quartier pavillonnaire du canal de l'Ourcq : • A 20 min en vélo de La Villette • A 30 min de la gare du Nord • A 5 min à pied des écoles primaire et maternelle • A 5 min à pied des commerces Pavillon entretenu édifié en 2004, 140m² utiles et 115m² habitables, 6 pièces, garage, sur un terrain de 233m². Terrasse de 25m² et jardin de 100m² plein SUD sans vis-à-vis. VUE CANAL DE L'OURCQ - CALME Lotissement sécurisé de 25 maison avec accès privée aux berges du canal. Agencement Rez-de-jardin (79m²) • Entrée avec placard • Séjour double (32m²) • Cuisine (15m²) possibilité de l'ouvrir • Cellier • WC • Garage (15m²) Etage (60m²) • Palier • 4 chambres avec placard dont une suite parentale (10/10/14/12m²) • 2 salle de bains (4/4m²) • WC Combles (51m²) Prestations • DPE D • Chaudière gaz 5 ans • Double vitrage • Isolation toiture récente • Pignon et terrasse nettoyés récemment • Impasse • Charges 250 euros / an (barrière, lampadaires) Venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 •• Cette annonce référence 318499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 359 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2160.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :