Maison à vendre, 155m², RUGLES

Description

Idéalement située en plein hypercentre de Rugles, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services, écoles, marché… Un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Cette propriété offre 155 m² habitables, une cave de plus de 80 m² et un 2 € étage entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…). Composition : - 4 chambres lumineuses - 2 salons - 1 salle à manger - 1 cuisine - 1 salle de douche - 2 WC - 1 buanderie - Grande cave de +80 m² - 2 € étage prêt à être aménagé Confort & prestations : - Chaudière à condensation gaz de ville (2019), économique et performante - Isolation sous toiture récente - Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, fort potentiel d'évolution Un bien rare au cœur de Rugles, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation. Cette annonce référence 314510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 205 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 euros et 3150.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :