Maison à vendre, 139m², RIBAUTE LES TAVERNES

Description

Charmante maison de maître, lumineuse, belle hauteur sous plafond, de 115 m² + 24 m² Chambre en sous pente, soit 139 m² au total. Le terrain fait 208 m². Jardin entièrement clos et arboré avec un local de rangement, cuve enterrée pour récupération d'eau. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une terrasse fermée puis par un hall d'entrée qui vous donne une perspective jusqu'au jardin. Cuisine séparée de 14 m², toute équipée, très récente, aménagée avec piano de cuisson. Vous découvrez ensuite un salon/séjour avec sa cheminée d'ornement, sa bibliothèque et la baie vitrée donnant sur la terrasse de 16 m². Parquet en bois, climatisation et poêle à pellet. Buanderie, 1 WC. Un élégant escalier en pierre vous amène ensuite vers les chambres du premier étage de 12 et 13 m² avec parquet en bois massif et cheminée d'ornement, un dressing/bureau, une salle d'eau, 1 WC (2 WC au total). Au 2ème étage, une chambre de 24 m² environ avec dressing. Le jardin confidentiel est entièrement clos pour vos moments de détente. Double vitrage, poêle à pellet, climatisation. Cette maison entièrement rénovée avec de beaux matériaux vous charmera ! COUP DE COEUR ASSURE ! Cette annonce référence 302547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 265 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 euros et 2050.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :