Maison à vendre, 112m², ILLE ET VILAINE

Description

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE, dans un quartier calme de la commune de GUIPRY-MESSAC, située à 750 m de la gare et des commodités, cette maison sur sous-sol construite en 1975, avec 2 garages, composée : au RDC, d'un hall d'entrée, un grand salon-séjour lumineux d'env. 37 m² avec cheminée à insert et donnant accès à une belle terrasse exposée Sud (la pièce de vie pouvant être divisée pour rajouter une chambre de plain-pied), une cuisine indépendante aménagée de 13 m², une petite chambre ou bureau, une grande salle de bain, et WC séparés. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau avec WC. Grand jardin paysager et arboré d'env. 1 900 m², sans vis-à-vis. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Toiture en ardoises. Chauffage électrique. DPE : D (231). GES : B (8). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière 2025 : 1 085 €. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 223 965 EUR = 217 000 EUR (hors honoraires) + 6 965 EUR (honoraires* de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €. Ce bien est géré par Monsieur Hervé GALES (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 498 759 299 R.S.A.C. RENNES.