Maison à vendre, 105m², VITRY EN ARTOIS

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GORFINKEL et BLANPAIN, notaires associés, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - VITRY EN ARTOIS (62490) - - - - - - - - - - - Avant toute demande de visite, nous vous conseillons de faire évaluer votre capacité d'emprunt auprès d'un professionnel bancaire. Vitry en Artois - Dans une rue calme à proximité immédiate du centre et de tous ses commerces, maison de ville aux beaux volumes développant environ 105m² habitables ( 120m² au sol ) sur une parcelle de 653m². Rénovée entre 2010 et 2015, cette jolie maison dispose de 2 entrées possibles ( l'une par la rue, la seconde par la cour où l'on stationne les véhicules ). Au rdc : - Entrée, grand dégagement avec beau potentiel de rangement/dressing, wc avec lave mains. - Salon / séjour avec cuisine tout équipée ouverte, traversant et donnant sur le jardin. - Salle de bains spacieuse incluant une baignoire, une vasque, une douche à l'italienne et un espace buanderie. Au 1er étage : un palier dessert 2 grandes chambres, l'une sur rue, l'autre sur cour. Au second: les anciens combles ont été aménagés en une mezzanine ouverte ou s'y trouve une 3eme chambre. Coté technique : chauffage performant par Pompe à chaleur installée en 2022 + insert à granulés gainé permettant de chauffer également une partie de l'étage. Production d'eau chaude par ballon électrique. Portes et fenêtres en double vitrage PVC et ALU. Bonne isolation : DPE en C. Coté extérieur : une cour accessible par portail motorisé permet de recevoir 4 à 5 véhicules. Grande terrasse en bois avec pergola. Jardin bien proportionné, avec une remise pour y faire du stockage ou un atelier. Frais d'acquisition à prévoir en sus du prix annoncé. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GORFINKEL et BLANPAIN, notaires associés, SARL - Notaires à Arleux - N° SIRET : 98535034700011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.