Maison à vendre, 48m², ANSE

Description

Opportunité d'investissement – Appartement de 48 m2 à fort potentiel en coeur de village. Situé en plein centre du village d'Anse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien, des écoles et des transports (gare SNCF, axes routiers). Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie « un peu à la campagne » et sa situation idéale entre Lyon et Villefranche offrant une attractivité locative durable et un potentiel de valorisation réel. Le bien se trouve au sein d'une ancienne maison de maitre en pierre et au cachet affirmé datant du 19 ème siècle, suivi et bien entretenu lui conférant beaucoup de caractère. Surface brut de 48m², distributions des pièces atypiques, dispose déja des viabilités d'usages (eau, électricité, évacuations). Ce bien est parfait pour un aménagement en T2 avec une future chambre généreuse, un salon optimisé et un espace télétravail. Ce bien est non soumis au DPE. Idéal investissement locatif. A propos de la copropriété: aucune procédure en cours nombre de copropriétaires: 17 lots Charge de copropriété (40 euros/mois). Taxe foncière non communiqué. Dossier complet (plans, vidéo, documents, projections locative, financières ) remis à chaque visite ou sur simple demande. Pour toute demande d'informations ou pour organiser votre visite, merci de contacter François Dos Reis, conseiller immobilier Trust Invest. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.