Maison à louer, 14m², PARIS 14E

Description

T1 – Studio meublé – 35 RUE DE L AUDE – Paris 14e arrondissement Quartier : [Nom du quartier / zone] – à proximité de [point d'intérêt] Nous vous proposons ce T1 meublé et équipé de 14 m², idéalement situé dans le très demandé , à la limite entre le quartier du Petit-Montrouge et celui du Parc de Montsouris. Situé au 2 -ème étage dans un immeuble sécurisé , il bénéficie d'un calme appréciable. Caractéristiques du bien : -Surface : 14 m² -Statut : Meublé -Pièce principale : Lumineuse -Cuisine : Ouverte et entièrement -équipée Salle d'eau : Douche avec WC intégrés Transports à proximité : -Métro Alésia (Ligne 4) , à 5-6 minutes à pied -Bus : plusieurs lignes (28, 38, 62, 68) sont accessibles à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Paris ou la Rive Gauche. À noter : -Quartier calme et familial -Commerces à 5 minutes à pied -À proximité : Le Parc de Montsouris : À moins de 10 minutes à pied. C'est l'un des plus beaux parcs de Paris, idéal pour le footing ou la détente. -Idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple, etc. Conditions de location : -Loyer mensuel (hors charges) : 765 € -Provision pour charges : 53 € -Loyer charges comprises : 818 € -Dépôt de garantie : 818 € Honoraires à la charge du locataire : -Constitution du dossier + rédaction du bail : 14,08 m² × 12.10 € = 168,96 € € -État des lieux : 14,08 m² × 3.03 € = 42,66 € -Total honoraires TTC :211,62 € € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel Eau chaude : À la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : -Loyer de référence : 34,8 €/m² -Loyer de référence majoré : 41,8 €/m² × 14,08 m² = 588,54 € -Loyer de base pratiqué : 765 € -Complément de loyer appliqué : 303,18 € Justification du complément de loyer : Emplacement calme exceptionnel malgré la localisation centrale Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 27/01/2026 Updated on 27/01/2026